由于二手房的买卖比较复杂，所以有不少人在购买二手房之前都会去知道一些关于二手房交易的有关常识，假如大伙有好好的去知道，那样一定就会发目前进行二手房买卖的时候有的人是具备优先购买权的，那样下面大伙就来看看买房时什么人有优先购买权与买房陷阱有什么。
1、承租人，即房子租户
买房时什么人有优先购买权
2、房子共有人，即一同拥有房子产权，享受权利及承担义务的人
依据有关的法律需要，假如房主在供应房子的时候，我们的房子还处于正在出租中的状况，那样房主是应该提前公告承租人的。由于在同等条件下，承租人享有优先购买权，假如房主在自己供应房子的时候没提前去公告承租人或者承租人表示想购买该承租屋，那样房主与购房者所签订的购房合同就是无效的。
3、原产权单位的房子
依据有关法律规定，假如房主的房子产权是是共有产权，那样假如房主想要供应房子出去，就需要要征得共有产权人的赞同，并且在房地产买卖过程中，签定合同、过户都需要房子共有人签字。而在在同等条件下，房子产权共有人是具有优先购买权的，不然房子交易合同无效。
4、公有旧房原住户
假如房主在之前购买房子的时候是购买的公有住房，那样房主的原产权单位是享有优先购买权和租用权的。所以当房主选择把自己所购买的房子给供应出去时，房主需要需要先获得原产权单位的赞同，并出具证明，如此才能供应房子或出租。
依据有关的法律规定，对于要供应的公有旧房，原住户是享有优先购买权。
1、产权陷阱
二手房交易中有什么容易见到陷阱
2、一房多卖陷阱
当购房者在购买二手房的时候，必须要注意去核实自己所购房子的产权信息，由于目前房子的房子产权有非常多种，其中不少房子是没完整产权的，有不少的购房者在购买二手房时，因为没买房的经验，所以在没弄了解房子产权的状况下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交钱，签订协议，等到了最后才发现自己购买的二手房由于产权问题没方法去过户，自己就成为产权陷阱的受害者。
前面的文章为大伙介绍的就是买房时什么人有优先购买权与买房陷阱有什么的有关内容，购买二手房比起新房还是要复杂不少的，所以大伙在购买二手房的时候必须要去找一个可靠的中介职员帮助自己一块购买会最好，如此自己也比较省事。
通常来讲，当购房者在购买二手房的时候，都是签订了房子交易合同之后再去过户房子的，但从签协议到过户是有肯定的时间和空隙的，所以有的黑心房东就借助这类空隙时间做起了文章，譬如同时与多个购房者解除，然后收取不同购房者的买房资金，但这类东西不到办理房地产证过户的时候是看不出来的，所以大伙在买二手房时必须要注意。
